Wohnen in Überruhr!
Bruktererhang 22, 4. OG, 45277 Essen · Überruhr
Mietkonditionen
| Nettokaltmiete | 574,00 € |
| Nebenkosten | 165,00 € |
| Heizkosten | 120,00 € zzgl., nicht in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 859,00 € |
| Kaution | 2 NKM + 330,00 € (GEA inkl. Eintrittsgeld) |
| Provision | Provisionsfrei |
Eckdaten
Ausstattung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im Bruktererhang 22. Sie suchen eine neue Wohnung? Dann finden Sie in unserer Wohnung Ihr neues Zuhause. Die Wohnung liegt im 4. OG eines Mehrfamilienhauses in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung in Essen-Überruhr. Ihre neuen Nachbarn freuen sich schon auf Sie.
Ausstattung
Bei dem Objekt im Bruktererhang 22, handelt es sich um eine schöne 3 Raum Wohnung im 4. Obergeschoss.
Alle Räume sind direkt über den Flur zu erreichen.
Zudem können Sie es sich in ihrem neuen Wohnzimmer so richtig gemütlich machen.
Genießen Sie die warmen Sommertage auf Ihrer neuen Loggia und entfliehen Sie dem Alltagsstress!
Die Wohnung bietet Ihnen ein gepflegtes weiss gefliestes Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen. Und ein getrenntes WC.
zusätzliche Ausstattung:
-isolierverglaste Kunststofffenster
-Kabelanschluss
-Sprechanlage
-Rauchwarnmelder
Lage
Erläuterungen zur Betriebskostenabrechnung 2014 / WIE 236
Ihre Wohnung gehört zur Abrechnungseinheit Essen, Bruktererhang 2 - 14, 20 - 28, 15 - 37
Lehmanns Brink 4 - 8, 14 - 24, Nockwinkel 30 - 38, 44 - 50, 56 - 62, Sonderfeld 1 - 7, 2 - 18, 30 - 38
Die Gesamtwohnfläche der Abrechnungseinheit setzt sich wie folgt zusammen:
Bruktererhang 2 608,00 m²
Bruktererhang 4 608,00 m²
Bruktererhang 6 456,00 m²
Bruktererhang 8 456,00 m²
Bruktererhang 10 324,00 m²
Bruktererhang 12 1.260,00 m²
Bruktererhang 14 486,00 m²
Bruktererhang 20 1.696,00 m²
Bruktererhang 22 1.696,00 m²
Bruktererhang 24 1.696,00 m²
Bruktererhang 26 660,00 m²
Bruktererhang 28 462,00 m²
Bruktererhang 15 616,00 m²
Bruktererhang 17 616,00 m²
Bruktererhang 19 462,00 m²
Bruktererhang 21 660,00 m²
Bruktererhang 23 660,00 m²
Bruktererhang 25 462,00 m²
Bruktererhang 27 462,00 m²
Bruktererhang 29 616,00 m²
Bruktererhang 31 616,00 m²
Bruktererhang 33 972,00 m²
Bruktererhang 35 2.520,00 m²
Bruktererhang 37 648,00 m²
Lehmanns Brink 4 1.712,00 m²
Lehmanns Brink 6 1.712,00 m²
Lehmanns Brink 8 1.712,00 m²
Lehmanns Brink 14 616,00 m²
Lehmanns Brink 16 616,00 m²
Lehmanns Brink 18 616,00 m²
Lehmanns Brink 20 616,00 m²
Lehmanns Brink 22 616,00 m²
Lehmanns Brink 24 616,00 m²
Nockwinkel 30 396,00 m²
Nockwinkel 32 396,00 m²
Nockwinkel 34 396,00 m²
Nockwinkel 36 524,00 m²
Nockwinkel 38 600,00 m²
Nockwinkel 44 2.532,00 m²
Nockwinkel 46 524,00 m²
Nockwinkel 48 659,00 m²
Nockwinkel 50 679,00 m²
Nockwinkel 56 556,00 m²
Nockwinkel 58 556,00 m²
Nockwinkel 60 556,00 m²
Nockwinkel 62 556,00 m²
Sonderfeld 1 2.648,00 m²
Sonderfeld 3 438,00 m²
Sonderfeld 5 423,00 m²
Sonderfeld 7 2.664,00 m²
Sonderfeld 2 660,00 m²
Sonderfeld 4 616,00 m²
Sonderfeld 6 660,00 m²
Sonderfeld 8 616,00 m²
Sonderfeld 10 660,00 m²
Sonderfeld 12 462,00 m²
Sonderfeld 14 616,00 m²
Sonderfeld 16 616,00 m²
Sonderfeld 18 660,00 m²
Sonderfeld 30 462,00 m²
Sonderfeld 32 462,00 m²
Sonderfeld 34 616,00 m²
Sonderfeld 36 770,00 m²
Sonderfeld 38 770,00 m²
Gesamt 52.299,00 m²
Verteilungsschlüssel:
Die Entwässerungskosten werden nur auf die Wohnfläche Ihres Hauses verteilt. Die Kosten für den Kabel-/Sat.-
anschluß werden je Wohnung berechnet. Die Rauchwarnmelder in den Wohnungen werden - soweit vorhanden - nach Stückzahl abgerechnet. Alle übrigen Kostenarten werden durch die Gesamtwohnfläche der Abrechnungs- einheit geteilt und mit der Einzelfläche Ihrer Wohnung multipliziert.
Neu:
Die Kosten für haushaltsnahe Dienstleistungen (früher LOHN) sind auf einer separaten Seite für jeden Mieter
individuell dargestellt.
HINWEIS
Wir weisen schon jetzt darauf hin, dass die kommunalen Abgaben wie z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung und Entwässerung zum 1. Januar 2015 erheblich gestiegen sind und sich in der Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2015 niederschlagen werden.
Sonstige Angaben
Bei uns steht der Mensch im Mittelpunkt! Die GEWOBAU ist die größte Wohnungsgenossenschaft in Essen. Seit mehr als 100 Jahren bieten wir den Menschen in Essen ein Zuhause zum Wohlfühlen und zu fairen Mieten. Als GEWOBAU-Mitglied erwerben Sie ein Wohnrecht auf Lebenszeit und sind sozusagen Miteigentümer der Genossenschaft – mit der Flexibilität einer Mietwohnung und der Sicherheit eines Eigenheims. So erhalten Sie mit der GEWOBAU Ihren ganz persönlichen Teil von Essen.
Das Recht zur Nutzung einer Wohnung ist dabei an die Mitgliedschaft in der Genossenschaft gebunden. Zum Erwerb der Mitgliedschaft ist eine vom Bewerber zu unterzeichnende, unbedingte Beitrittserklärung sowie die Zulassung durch die Genossenschaft erforderlich.
Die Wohnung gefällt Ihnen? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Zur Anmietung benötigen wir einen gültigen Personalausweis, eine positive Schufa-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsnachweise.
Sie möchten mehr über uns erfahren? Besuchen Sie uns gerne auf www.gewobau.de oder kontaktieren Sie uns über die angegebenen Kontaktdaten.
Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Grundriss
