Mietkonditionen
| Nettokaltmiete | 564,00 € |
| Nebenkosten | 145,00 € |
| Heizkosten | 80,00 € |
| Warmmiete gesamt | 789,00 € |
| Garage / Stellplatz | 50,00 € |
| Kaution | 2 NKM + 330,00 € (GEA inkl. Eintrittsgeld) |
| Provision | Provisionsfrei |
Eckdaten
Ausstattung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohngebäudes, das im Jahr 1961 erbaut wurde. Das Gebäude wurde im Jahr 2025 modernisiert, was zu einem zeitgemäßen Standard beiträgt. Mit einer Wohnfläche von rund 67,91 Quadratmetern bietet die Immobilie angenehmen Wohnraum. Die Anzahl der Zimmer beträgt insgesamt drei.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute Energieeffizienz aus und verfügt über die Energieeffizienzklasse C. Ein Personenaufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang zu den Wohnetagen. Des Weiteren ist das Angebot sowohl für Senioren als auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität gut geeignet, da die Immobilie als seniorengerecht und behindertengerecht konzipiert ist. Das Wohnrecht an der Wohnung ist an eine Mitgliedschaft in der Genossenschaft gebunden.
Die Lage im Stadtteil Kray von Essen bietet eine ruhige Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in das Zentrum von Kray sowie nach Steele, welches als Mittelzentrum mit einer Fußgängerzone, Ärzten und Restaurants vielfältige Angebote bereitstellt. Die Autobahn A 40 ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnbereiche sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, welche für ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Moderne Fenster tragen zur Energieeffizienz und Schallisolierung bei. Eine Zentralheizung versorgt die Räume mit wohliger Wärme. Die sanitären Einrichtungen entsprechen zeitgemäßen Standards und sind funktional gestaltet. Eine Einbauküche ist vorhanden und bietet Platz für kulinarische Entfaltung. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort bietet. Die Räumlichkeiten sind durchgehend barrierefrei gestaltet, was einen bequemen Zugang für alle Bewohner ermöglicht. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Kray. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie direkt in der Nähe. Der nahegelegene ÖPNV bringt Sie in wenigen Minuten sowohl ins Krayer Zentrum mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften als auch nach Steele, wo Sie die Annehmlichkeiten eines Mittelzentrums mit Fußgängerzone, Ärzten und Restaurants genießen können. Die Anschlußstellen A 40 sind in wenigen Autominuten erreicht.
Sonstige Angaben
Bei uns steht der Mensch im Mittelpunkt! Die GEWOBAU ist die größte Wohnungsgenossenschaft in Essen. Seit mehr als 100 Jahren bieten wir den Menschen in Essen ein Zuhause zum Wohlfühlen und zu fairen Mieten. Als GEWOBAU-Mitglied erwerben Sie ein Wohnrecht auf Lebenszeit und sind sozusagen Miteigentümer der Genossenschaft – mit der Flexibilität einer Mietwohnung und der Sicherheit eines Eigenheims. So erhalten Sie mit der GEWOBAU Ihren ganz persönlichen Teil von Essen.
Das Recht zur Nutzung einer Wohnung ist dabei an die Mitgliedschaft in der Genossenschaft gebunden. Zum Erwerb der Mitgliedschaft ist eine vom Bewerber zu unterzeichnende, unbedingte Beitrittserklärung sowie die Zulassung durch die Genossenschaft erforderlich.
Die Wohnung gefällt Ihnen? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Zur Anmietung benötigen wir einen gültigen Personalausweis, eine positive Schufa-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsnachweise.
Sie möchten mehr über uns erfahren? Besuchen Sie uns gerne auf www.gewobau.de oder kontaktieren Sie uns über die angegebenen Kontaktdaten.
Wir freuen uns auf Sie!
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