WIR MODERNISIEREN IN BERGERHAUSEN!

45136 Essen (Bergerhausen), Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    136.4.30023
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Lionweg 8
    45136 Essen (Bergerhausen)
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    136.4.30023
  • Wohnfläche ca.
    44,07 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Kaution
    1.122,40 EUR
  • Nettokaltmiete
    396,20 EUR
  • Nebenkosten
    110,00 EUR
  • Warmmiete
    506,20 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.04.2019
  • Gültig bis
    04-2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    172,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    172.00 kWh/(a m²) kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen im Lionweg 8. Sie suchen ein neues
Zu Hause ? Dann finden Sie es in unserer Wohnung in Bergerhausen unmittelbar an der Ruhrallee. Jeweils vier Mietparteien bewohnen die zweistöckigen Häuser.

Ausstattung

Bei der hier angebotenen Wohnung werden Modernisierungsarbeiten für Sie vorgenommen. Vor Mietbeginn werden wir für Sie alle Heizkörper, die
Wohnungseingangs- sowie die Wohnungsinnentüren erneuert.
Die Küche wird von uns durch einen weißen Fliesenspiegel
ergänzt und verleiht dem Raum einen neuen Glanz. An den Wänden wird ein Makulaturanstrich vorgenommen und die Decken werden bearbeitet. Ebenso modernisieren wir das Badezimmer. Der WC- Topf, das Waschbecken, sowie die Dusche werden erneuert.

Sonstige Informationen

Bei uns steht der Mensch im Mittelpunkt! Die GEWOBAU ist die größte Wohnungsgenossenschaft in Essen. Seit mehr als 100 Jahren bieten wir den Menschen in Essen ein Zuhause zum Wohlfühlen und zu fairen Mieten. Als GEWOBAU-Mitglied erwerben Sie zudem Wohnrecht auf Lebenszeit und sind sozusagen Miteigentümer der Genossenschaft. Flexibilität wie bei einer Mietwohnung und Sicherheit wie beim Eigenheim – mit der GEWOBAU erhalten Sie Ihren Teil von Essen! Die Wohnung gefällt Ihnen? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Zur Anmietung benötigen wir von Ihnen einen gültigen Personalausweis, eine positive Schufa-Auskunft und die letzten drei Gehaltsnachweise. Sie möchten mehr über uns erfahren? Dann besuchen Sie uns gerne auf www.gewobau.de oder kontaktieren Sie uns unter den angegebenen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Geprägt ist Bergerhausen durch ansprechende Wohnbebauung mit etlichen Grünflächen und wenig Gewerbegebieten. Bergerhausen hat einen direkten Anschluss an die A 52, welche im nahe gelegenen Autobahndreieck Essen-Ost auf die A 40 mündet. Die wichtigste innerörtliche Verkehrsachse ist die Ruhrallee, die hier einen Teil der B 227 bildet und den Stadtteil rein geografisch sehr genau in der Mitte teilt. Im ÖPNV wird Bergerhausen durch die Straßenbahnlinie 105 sowie die Buslinien SB15, 154, 155, 160 und 161 der Ruhrbahn bedient. Das macht Bergerhausen zu einem der zentralsten Stadtteile Essens.

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