GEWOBAU – ZENTRALE LAGE IN BERGERHAUSEN

45136 Essen, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    128.6.30034
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ruhrallee 352
    45136 Essen
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    128.6.30034
  • Wohnfläche ca.
    46,69 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.05.2021
  • Kaution
    948,20 EUR
  • Nettokaltmiete
    309,10 EUR
  • Heizkosten
    45,00 EUR
  • Nebenkosten
    105,00 EUR
  • Warmmiete
    459,10 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Kunstoffboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.09.2018
  • Gültig bis
    09-2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus Ruhrallee 352 wird in diesem Jahr modernisiert. Alle Wohnungen bekommen neue Fenster und das Haus, sowie das Treppenhaus werden mit einem neuen Anstrich versehen. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein weißes Tageslichtbad mit Wanne, eine Küche und dahinter ein Wohnzimmer. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenstellplatz. Der Laminat vom Vormieter kann übernommen werden, ansonsten wird dieser noch entfernt. Um die Wände kümmert sich der neue Mieter, der Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt.

Sonstige Informationen

Bei uns steht der Mensch im Mittelpunkt! Die GEWOBAU ist die größte Wohnungsgenossenschaft in Essen. Seit mehr als 100 Jahren bieten wir den Menschen in Essen ein Zuhause zum Wohlfühlen und zu fairen Mieten. Als GEWOBAU-Mitglied erwerben Sie zudem Wohnrecht auf Lebenszeit und sind sozusagen Miteigentümer der Genossenschaft. Flexibilität wie bei einer Mietwohnung und Sicherheit wie beim Eigenheim – mit der GEWOBAU erhalten Sie Ihren Teil von Essen! Die Wohnung gefällt Ihnen? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Zur Anmietung benötigen wir von Ihnen einen gültigen Personalausweis, eine positive Schufa-Auskunft und die letzten drei Gehaltsnachweise. Sie möchten mehr über uns erfahren? Dann besuchen Sie uns gerne auf www.gewobau.de oder kontaktieren Sie uns unter den angegebenen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Geprägt ist Bergerhausen durch ansprechende Wohnbebauung mit etlichen Grünflächen und wenig Gewerbegebieten. Bergerhausen hat einen direkten Anschluss an die A 52, welche im nahe gelegenen Autobahndreieck Essen-Ost auf die A 40 mündet. Die wichtigste innerörtliche Verkehrsachse ist die Ruhrallee, die hier einen Teil der B 227 bildet und den Stadtteil rein geografisch sehr genau in der Mitte teilt. Im ÖPNV wird Bergerhausen durch die Straßenbahnlinie 105 sowie die Buslinien SB15, 154, 155, 160 und 161 der Ruhrbahn bedient. Das macht Bergerhausen zu einem der zentralsten Stadtteile Essens.

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