Exklusive Erdgeschosswohnung in Essen Werden!

45239 Essen (Werden), Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    309.1.30001
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Tuchmachersteig 1
    45239 Essen (Werden)
  • Etage
    EG
  • Wohnungsnummer
    309.1.30001
  • Wohnfläche ca.
    111,90 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3.688,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.679,00 EUR
  • Heizkosten
    180,00 EUR
  • Nebenkosten
    305,00 EUR
  • Warmmiete
    2.164,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.07.2020
  • Gültig bis
    07-2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    62,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    62.00 kWh/(a m²) kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der stilvolle Neubau in Essen-Werden wurde zum 01.05.2020 fertiggestellt und lässt keine Wünsche für anspruchsvolle Mieter offen. Neben der barrierefreien Bauweise verfügt das Haus über eine eigene Tiefgarage mit einer vorbereiteten Ladeinstallation für E-Autos und E-Bikes. Der Sicherheitsaspekt entspricht mit 3-fach verglasten Aluminiumfenstern und Einbruchschutz an allen Türen und Fenstern einem hohen Standard. Zusätzlich lassen sich die Fenster mit elektrischen Senkrechtmarkisen abdunkeln.
Eine digitale Steuerung in Ihrer Wohnung (z.B. Licht, Heizung und Sonnenschutz) ist dank neuester KNX - Technologie über eine App steuerbar.

Ausstattung

Die großzügige 3-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus. Sie verfügt über 111,9 m² Wohnfläche, einschließlich einer Terrasse. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich. An dem Wohnbereich grenzt ein kleiner Flur, von dem zur linken Seite das Arbeitszimmer erreichbar ist. Zur rechten Seite gelangen Sie unter anderem in ein modernes Gäste-WC mit Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen. Vom Flur aus gelangt man durch eine separate Tür in ein Tageslicht-Bad und das Schlafzimmer. Das großzügige Tageslicht-Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Rainshower. Damit wird Ihre morgendliche Routine jeden Tag aufs Neue zu einem Erlebnis. Darüber hinaus bietet die exklusive Neubauwohnung viel Platz für Besucher. Durch die Fußbodenheizung lassen sich alle Räume angenehm und energieeffizient erwärmen. Durch innovative KNX - Technologie lassen sich einige Ausstattungsmerkmale wie z.B. der Sonnenschutz oder das Licht in Ihrer Wohnung über eine App steuern. Den kompletten Überblick erhalten Sie mit unserer durch Video unterstützten Klingelanlage, mit der Sie sofort sehen, wer Sie in Ihrem neuen Zuhause besucht.

Sonstige Informationen

Bei uns steht der Mensch im Mittelpunkt! Die GEWOBAU ist die größte Wohnungsgenossenschaft in Essen. Seit mehr als 100 Jahren bieten wir den Menschen in Essen ein Zuhause zum Wohlfühlen und zu fairen Mieten. Als GEWOBAU-Mitglied erwerben Sie zudem Wohnrecht auf Lebenszeit und sind sozusagen Miteigentümer der Genossenschaft. Flexibilität wie bei einer Mietwohnung und Sicherheit wie beim Eigenheim – mit der GEWOBAU erhalten Sie Ihren Teil von Essen! Die Wohnung gefällt Ihnen? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Zur Anmietung benötigen wir von Ihnen einen gültigen Personalausweis, eine positive Schufa-Auskunft und die letzten drei Gehaltsnachweise. Sie möchten mehr über uns erfahren? Dann besuchen Sie uns gerne auf www.gewobau.de oder kontaktieren Sie uns unter den angegebenen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Ihr neues Zuhause liegt im idyllischen Stadtteil Werden.
Geographisch gesehen befindet sich Werden im Essener Süden,
umgeben von Fischlaken, Heidhausen, Kettwig, Schuir und
Bredeney. Den Stadtteil prägen seine historische Altstadt und
Gebiete zur Naherholung im Ruhrtal. Auch Werdens
Verkehrslage lässt keine Wünsche offen. Die B 224 schließt in
Richtung Bredeney und Essen-Zentrum an die A 52 Richtung
Dreieck Essen-Ost mit Übergang in die A 40 Richtung Bochum
und Dortmund an. Der Düsseldorfer Flughafen ist innerhalb von
30 Minuten zu erreichen. Des Weiteren fährt die Linie S6 den
Werdener Bahnhof an und auch verschiedene Buslinien lassen
Sie die anderen Stadtteile schnell und einfach erreichen. Die
kurze Entfernung zum Baldeneysee mit zahlreichen
Freizeitangeboten zum Entspannen und Genießen sorgt für
Urlaubsflair direkt vor der Haustür. Auch Einkaufsmöglichkeiten
sowie Restaurants und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®