GEWOBAU – IHR NEUES ZUHAUSE IN ÜBERRUHR

45277 Essen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    241.1.30005
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Nockwinkel 26
    45277 Essen
  • Etage
    EG
  • Wohnungsnummer
    241.1.30005
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.05.2020
  • Nettokaltmiete
    583,20 EUR
  • Heizkosten
    70,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    182,00 EUR
  • Warmmiete
    835,20 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Laminatboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

nicht vorhanden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10-2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1970
  • Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    97,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    97,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen im Nockwinkel 26. Sie suchen eine neue Wohnung? Dann finden Sie in unserer Wohnung Ihr neues Zuhause. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung in Essen-Überruhr. Unser Hausmeister-Service (mit eigenem Kundenbüro in der Wohnsiedlung) bietet zudem eine optimale Objektbetreuung.
Bevor Sie in Ihre neue Wohnung einziehen, modernisieren wir diese wie folgt: das Badezimmer und das getrennte WC werden modernisiert (weiß); Erneuerung des Küchenfliesenspiegels (weiß); Erneuerung der Elektroinstallation; Erneuerung der Innentüren; Einbau einer einbruchshemmenden Wohungseingangstür; die Wände erhalten einen Makulaturanstrich
Als optionale Modernisierungsmaßnahmen bieten wir Ihnen an: Verlegung eines PVC-Dekorbodenbelags
(Die Preise für die optionalen Modernisierungsmaßnahmen sind in der aufgeführten Miete nicht enthalten)

Lage

Die ruhige und dennoch zentrale Lage dieser Wohnung wird Sie begeistern. Viele Grünflächen und Spielplätze laden gerade Familien zum Verweilen ein.
Das Ladenzentrum in Überruhr bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und ist fußläufig zu erreichen.
Die infrastrukturelle und verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Kindergärten, alle Schulformen und Ärzte befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Durch die optimale Verkehrsanbindung an verschiedene Autobahnen (A 40, A 44, A 52) sind die Innenstadt und das umliegende Ruhrgebiet zügig erreichbar.

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