WIR MODERNISIEREN FÜR SIE IN BERGERHAUSEN!

45136 Essen (Bergerhausen), Dachgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    117.5.30040
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Töpferstr. 23
    45136 Essen (Bergerhausen)
  • Wohnungsnummer
    117.5.30040
  • Wohnfläche ca.
    39,82 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1952
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Kaution
    1.054,80 EUR
  • Nettokaltmiete
    362,40 EUR
  • Nebenkosten
    90,00 EUR
  • Warmmiete
    452,40 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.05.2019
  • Gültig bis
    05-2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1952
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    72,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    72.00 kWh/(a m²) kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen in der Töpferstr. 23. Sie suchen ein neues Zuhause? Dann finden Sie es in unserer Wohnung in Essen-Bergerhausen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen und freundlichen Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage. Auf 39,82 m² finden Sie hier genug Platz für sich.

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung wird vor dem Neubezug umfangreich für Sie modernisiert.
Das Badezimmer wird mit einem neuen WC-Topf, einem neuen Waschbecken sowie einer Dusche ausgestattet. Die Wand- und Bodenfliesen im Bad sowie die gesamte Elektrik werden erneuert.
Die Wohnungseingangstür und die Innentüren werden ausgetauscht. Die Decken werden überarbeitet und die Wände mit einem Makulaturanstrich versehen.
Sie haben bei dem Oberboden die Auswahl zwischen vier hochwertigen Hartdekor-PVC-Böden, welchen Sie sich bei der GEWOBAU nach Absprache ansehen können.

Sonstige Informationen

Bei uns steht der Mensch im Mittelpunkt! Die GEWOBAU ist die größte Wohnungsgenossenschaft in Essen. Seit mehr als 100 Jahren bieten wir den Menschen in Essen ein Zuhause zum Wohlfühlen und zu fairen Mieten. Als GEWOBAU-Mitglied erwerben Sie zudem Wohnrecht auf Lebenszeit und sind sozusagen Miteigentümer der Genossenschaft. Flexibilität wie bei einer Mietwohnung und Sicherheit wie beim Eigenheim – mit der GEWOBAU erhalten Sie Ihren Teil von Essen! Die Wohnung gefällt Ihnen? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Zur Anmietung benötigen wir von Ihnen einen gültigen Personalausweis, eine positive Schufa-Auskunft und die letzten drei Gehaltsnachweise. Sie möchten mehr über uns erfahren? Dann besuchen Sie uns gerne auf www.gewobau.de oder kontaktieren Sie uns unter den angegebenen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Geprägt ist Bergerhausen durch ansprechende Wohnbebauung mit etlichen Grünflächen und wenig Gewerbegebieten. Bergerhausen hat einen direkten Anschluss an die A 52, welche im nahegelegenen Autobahndreieck Essen-Ost auf die A 40 mündet. Die wichtigste innerörtliche Verkehrsachse ist die Ruhrallee, die hier einen Teil der B 227 bildet und den Stadtteil rein geografisch sehr genau in der Mitte teilt. Im ÖPNV wird Bergerhausen durch die Straßenbahnlinie 105 sowie die Buslinien SB15, 154, 155, 160 und 161 der Ruhrbahn bedient. Das macht Bergerhausen zu einem der zentralsten Stadtteile Essens.

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